承租人委托保管未明示租赁物被毁仍需赔偿

2015-10-14 15:46:07 安庆热线来源:安庆新闻网浏览次【大中小】【打印】【关闭】

租房子来做生意，过年回家时承租的房屋因外来火种被烧，损失由谁来赔偿?房主和承租人就房屋的保管责任发生争议，为此闹上法庭。9日，安庆市宜秀区人民法院经审理判决承租人赔偿房主房屋损失共计189320元。

　　2010年6月12日，宣某某与从某某签订租房协议，宣某某将其所有的一套房屋出租给从某某从事布艺沙发加工。2015年2月17日，从某某回家过春节，离开租赁房屋时通过他人将院门钥匙转交给宣某某。2015年2月18日除夕夜18时50分许，因外来火种引起院内堆放沙发材料的简易厂棚和堆放的海绵、碎布起火，发现火灾后，房主宣某某组织邻居进行扑救，但仍未能阻止房屋被烧。经鉴定，房屋损失为182820元，宣某某另花费鉴定费6500元。

　　法院审理后认为，从某某租赁宣某某的房屋使用，对租赁房屋有保管义务，因其未履行好保管义务，造成承租的房屋损失，应承担赔偿责任。从某某委托宣某某对房屋进行保管，应当对宣某某进行明示，宣某某必须明确接受委托，只有符合上述两种情形，委托保管关系才能成立，从某某仅通过他人将院门钥匙交付给宣某某，不能以此认为宣某某对该房屋有保管义务，因此，从某某认为房屋的保管义务已转移给宣某某的理由不能成立。据此，法院遂作出上述一审判决。

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