房产过户遭开发商刁难 “出现这种情况我该咋办？”

　　4月24日，市民李先生致电《安庆晚报》热线：2005年，我在怀宁县高河镇一开发商处，购买了一套商品房，当时没有产权证，属小产权房。现在开发商办理了产权证，我要求开发商履行合同，办理房产过户手续，但开发商却要求我另外支付10多万元的购房款。出现这种情况，我如何维权?

　　李先生说，当时在购房时，开发商称该商品房有产权证，但是需要时间，等到产权证办理下来后，就过户给他。“高河镇当时建设的房屋分为‘将来可以办理产权证的’和‘没有产权证的’两种。有产权证的房屋要比没有产权证的房屋贵一些。开发商明确我所购买的房屋可以办证，我才支付了大部分房款。我现在要求开发商办理过户手续，但开发商提出，该房产已经升值，按原有价格出售，其亏损较大，要求增加购房款。”

　　记者就此事咨询了安徽中皖律师事务所张金金律师。张律师表示，只要该房屋买卖协议不存在法律规定的无效或可撤销事由，李先生可以到法院起诉，要求开发商履行合同，办理过户手续。“开发商要求另加房款，没有法律依据。”

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