我看家乡新变化:小房票里的大民生

2016-1-11 16:39:26 安庆热线来源:安庆新闻网浏览次【大中小】【打印】【关闭】

　　房票，是2015年宜城出现的新事物，它是一张巴掌大小的纸片，但带来的变化却是巨大的，它承载着万千征迁户的安居梦，承载着宜城政府在老城升级、棚户区改造、大宜城建设中的拳拳信念，也承载着宜城房地产市场去库存健康发展的美好夙愿。

　　2015年12月7日，迎江区龙狮桥乡前进社区的章宏琴等7位征迁户拿到了我市首批房票。小小房票外，棚户区改造的攻坚“战役”在我市全面打响。

　　同日，我市30家主要房地产开发商带着31个开发楼盘与政府签订关于房票的合作与承诺协议。小小房票外，安庆的房地产开发市场去库存“战役”率先打响。

　　2015年12月9日，章宏琴用90多万元面值的房票买下了人生的第一套商品房。小小房票外，安居梦想成真，棚改的民生成果、城镇化发展成果得到货真价实的惠及。

　　小房票让安居梦成真

　　“如果没有房票，我要等还建房，根本没敢想着买商品房。”市经济技术开发区菱北街道天宝社区的居民王自胜说，目前他已经使用房票外加贷款购买了东部新城某楼盘120多平方米的商品房，现在只等着交房了。

　　王自胜一家三口居住在天宝社区第二还建点，夹在迎宾西路和民生路之间，虽然是城市，但环境和配套都比不上乡村，一栋自建筒楼，100多平方米，除了自家三口，还有兄弟和父母一起居住，夫妻二人早年便已下岗，没有地没有稳定的经济来源，靠小本生意拉扯着在读书的女儿。

　　宁安城际铁路建设的契机让王自胜家纳入2014年棚户区改造征迁范围。“房子拆了，对比每平米2000多块钱的补偿费，我们选择了还建房安置，房子位置定在开发区西片，但一直没有动工建设。”王自胜说，一家挤在租住的房子里默默等着还房。

　　2015年12月初，一个调换协议的通知让王自胜喜出望外：他可以重新选择签订房票安置的协议。

　　去年12月14日，经济技术开发区开具房票的首日，王自胜便拿到了40多万元的房票。拿房票之后，他立即奔赴东部新城某楼盘的售楼处买下一套房。他说：“按照房票的面值，每平米有5000多元的补偿价，我自己还贷款了20万，买了120平方米左右的大房子，政府为我们解决了大头，剩下的我们慢慢还没问题的。”

　　选择使用房票购置商品房对于王自胜来说，不仅仅解决了眼前的居住问题，他说：“更长远的是未来的居住环境、周边配套，包括孩子的学区，这些都是还建房所不能比拟的。”

　　《安庆市市区房屋征收房票安置办法(试行)》的出台核心目的是破解被征迁群众的安置问题，确保被征迁人快速安置，同时是为了让被征迁群众享受城镇化成果。

　　市土储中心主任、市棚户区改造工作指挥部房票工作组组长徐雄介绍，市委、市政府在“房票”政策起草过程中，反复强调要最大程度地让利于民，最大程度地让被征迁群众得到实惠，包括享有面积补助、政府奖励、房企返利、过度补助，同时，使用弹性大。

　　小房票让棚改更有保障

　　“房票安置的创新让我们征迁工作的推进更加迅速。”市经济技术开发区建设局长期从事一线征迁工作的江声杰这样说，迎江区港华路周边棚户区改造的征迁一线工作人员吴道平也这样说。

　　吴道平是迎江区新河街道办事处副主任，整个办事处在今年的棚户区改造过程中分为五个工作小组，吴道平所在的小组涉及到港华路周边棚户区改造项目的征迁，因为前期工作的滞后，这个项目在去年12月3日方才启动摸底，摸底之后还要对范围内登记房屋进行认定、公示、评估、价格公示等等，未登记房屋也要同步进行户口认证等等，“仅仅走完程序都要不少时间。”吴道平说，“在摸底的同时，街道、社区工作人员对家家户户都进行了房票安置以及附带的优惠政策的宣传、解释，老百姓很乐意接受。”当月18日起，项目涉及的被征迁户自愿主动要求签约，当月20日当晚更有六七十户被征迁户排队前来签约。

　　去年12月25日，该街道在港华路周边棚户区改造中所涉及的186户全部完成签约。同时，我市2015年度9000套棚户区改造任务全部如数完成，选择房票安置的征迁户超过八成，房票安置的创新之举为棚户区改造提供了科学保障。

　　据介绍，我市目前的征迁安置方式主要是货币安置和产权调换两种方式，其中房票安置是产权调换的一种补充方式。徐雄介绍，房票安置办法从制度动议到正式启动，历经一年多时间不断补充完善，公正的评估机制、较完善的流程以及最大限度的优惠让房票安置成为安庆目前最科学、最合理的征迁安置办法。而随着房票安置被广大征迁户广泛接纳，房票安置逐渐成为我市最主要的征迁安置办法。

　　小房票让楼市更健康

　　去年12月9日，拿到房票的两天后，章宏琴在我市第一张使用房票购买商品房的协议上签下了自己的名字。此后，9000套棚户区改造安置的数字让我市的房地产市场迎来了史无前例的良机。

　　首批房票发放的当日，我市30家主要房地产开发商为房票持有者推出了31家楼盘，累计提供9542套住房，到2015年底，不少楼盘濒临售罄。去年12月底，记者来到东部新城某楼盘，销售人员正忙得不可开交，他说：“每天都要接待持有房票的客户，天天都要加班，我一人最多的时候一天能签十来份协议，这在以前想都不敢想。”某房地产开发公司总经理黄超说：“房企的库存从全国范围内来说都是数量巨大的，安庆作为四线城市，去库存是保持房地产市场健康发展的重要途径之一，房票安置在惠民的同时，带给我们的是去库存的重大机遇。”记者从市住建委了解到，不少开发商手中所剩商品房已经不多，房票安置在房地产市场去库存中打了漂亮的“创新战”。

　　下一步，我市还将坚持以房票安置为主体、货币化安置和实物安置为补充的办法实施棚户区改造。2016年我市棚户区改造项目涉及 8760套、255.14万平方米，2017年以后还将实施约28540套、434.56万平方米的棚户区改造。棚户区改造将进一步惠及更多民众，城镇化建设将再迈阔步。

[责任编辑：不详]

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